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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Pavillon des annees 1960 a proximite des commerces et du cen
— Rosheim 67560 —
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Nouveauté à ROSHEIM: votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au [Coordonnées masquées], vous propose, une chaleureuse maison de 5 pièces et 133m2 Carrez sur un terrain de plus de 6 ares.
Le terrain est entièrement cloturé, sans vis à vis. On trouve un second bâtiment aménageable sur deux niveaux à l'arrière du jardin.
L'extérieur est agréable avec une grande terrasse, différentes allées entourées de fleurs et d'arbustes et un potager.
L'intérieur allie charme de l'ancien avec parquet en chêne et modernité avec sa cuisine et sa salle d'eau récentes.
L'agencement est le suivant:
-au rez de chaussée, on trouve un ensemble ouvert salon / salle à manger de près de 30m2, une cuisine moderne et lumineuse de plus de 11m2,
un salon de 15m2 (susceptible de servir de chambre) et une salle d'eau récemment rénovée avec wc de 5m2.
-à l'étage, on trouve une salle de bain de 9m2, un grand dégagement aménagé en bureau, deux grandes chambres avec leur annexe susceptibles d'être aménagées en dressing. Possibilité de réorganiser l'étage avec 3 chambres.
-au sous sol, on trouve enfin un garage une place, un cellier, une buanderie, une chaufferie et une cave.
Portes et fenêtres en double vitrage sauf annexes chambres à l'étage.
Le système de chauffage performant est assuré par une chaudière à pellets. Chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires. L'ensemble permet de maitriser les factures énergétiques.
Montant de la taxe foncière: 827EUR / an
Principales distances: Gare à moins de 2km, Obernai 6 km, Molsheim 8 km, Strasbourg 28 km . Un arrêt de bus se situe à quelques pas de la maison.
- Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au [Coordonnées masquées] --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Le terrain est entièrement cloturé, sans vis à vis. On trouve un second bâtiment aménageable sur deux niveaux à l'arrière du jardin.
L'extérieur est agréable avec une grande terrasse, différentes allées entourées de fleurs et d'arbustes et un potager.
L'intérieur allie charme de l'ancien avec parquet en chêne et modernité avec sa cuisine et sa salle d'eau récentes.
L'agencement est le suivant:
-au rez de chaussée, on trouve un ensemble ouvert salon / salle à manger de près de 30m2, une cuisine moderne et lumineuse de plus de 11m2,
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Portes et fenêtres en double vitrage sauf annexes chambres à l'étage.
Le système de chauffage performant est assuré par une chaudière à pellets. Chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires. L'ensemble permet de maitriser les factures énergétiques.
Montant de la taxe foncière: 827EUR / an
Principales distances: Gare à moins de 2km, Obernai 6 km, Molsheim 8 km, Strasbourg 28 km . Un arrêt de bus se situe à quelques pas de la maison.
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Référence: 466_V5590064221
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Pavillon des annees 1960 a proximite des commerces et du cen
412 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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