Villa _plain pied _t4 96 m2_ terrain 372 m2 _ garage _ comme neuve

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CARNOULES RARE À LA VENTE ! VILLA T4 DE PLAIN-PIED DE 96 M2 AVEC GARAGE




JCG IMMO vous propose cette villa de plain-pied construite en 2019, située dans un environnement calme et recherché de Carnoules.
Sur une parcelle de 372 m2, cette maison T4 de 96 m2 bénéficie de prestations récentes (climatisation gainable, chauffe-eau
thermodynamique ...), d'un excellent état d'entretien et d'une performance énergétique remarquable avec un classement DPE A.
On se projette facilement dans cette spacieuse pièce de vie ouverte sur le jardin. Lumineuse et conviviale, elle accueille une cuisine aménagée et équipée parfaitement intégrée à l'ensemble.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux WC, dont un indépendant.
La maison dispose également d'un cellier / buanderie aménagé, relié au garage, particulièrement fonctionnelle.

À l'arrière de la maison, on imagine facilement les repas d'été sous la pergola bioclimatique. Ouverte sur le jardin, la terrasse offre un espace agréable et au calme pour profiter pleinement des extérieurs.
Située dans un petit lotissement calme, avec seulement 120 € de charges d'ASL par an.

DESCRIPTION
• Surface habitable : 96 m2 • Terrain : 372 m2 • Construction 2019 • 3 chambres • 2 WC • Cellier / buanderie • Garage communicant avec la maison • Aire de stationnement devant l'entrée


PRESTATIONS
• Normes RT2012 : économies d'énergie
• Garanties décennales en cours • Climatisation gainable • Double vitrage PVC • Chauffe-eau thermodynamique • Adoucisseur d'eau • Pergola bioclimatique • Tout-à-l'égout/eau de ville • Aucun travaux à prévoir

NOTRE AVIS
Les biens récents de plain-pied sont rares. Entre sa construction récente, sa luminosité, le calme, son DPE A, son garage communicant et l'absence totale de travaux à prévoir, cette villa réunit tous les critères les plus recherchés aujourd'hui. Un bien clé en main offrant un confort de vie remarquable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Leslie GUIBERT Agent Commercial RSAC Toulon no512302431

Assurance MMA IARD no775652125MMA