Appartement 61 m² à Boulogne-Billancourt

Boulogne-Billancourt – Princes-Marmottan – 3 pièces avec terrasse, parking et cave – DPE C

Dans le très recherché quartier Princes-Marmottan, Keller Williams Partners vous propose ce bel appartement de 3 pièces d'une surface de 61,27 m² Carrez, situé au sein d'une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée avec gardien.

Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle, pensée pour une vie quotidienne agréable. Le séjour avec cuisine ouverte offre un espace convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Il se prolonge par une terrasse de 12 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.

L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec rangements, ainsi que d'une deuxième chambre pouvant s'adapter aux besoins du quotidien : chambre d'enfant, bureau, chambre d'amis ou espace complémentaire selon votre mode de vie.
Une salle de bains avec baignoire et double vasque, des toilettes séparés et des rangements complètent l'agencement.

Avec sa distribution bien pensée, ses annexes recherchées et son extérieur, cet appartement offre un cadre de vie pratique et évolutif, idéal pour un premier achat, un projet familial naissant ou pour conserver une pièce supplémentaire permettant de recevoir confortablement.

Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Vous profiterez d'un environnement recherché, à proximité des commerces, des transports, des écoles et des espaces verts, tout en bénéficiant d'une adresse agréable au coeur de Boulogne-Billancourt.

La copropriété autorise également l'exercice d'une profession libérale, offrant une belle polyvalence d'usage.

DPE C – GES B
Faibles charges annuelles.

Un appartement fonctionnel, évolutif et bien placé, à découvrir rapidement.

Les commodités :
Métro Porte de Saint Cloud - 7 min à pieds
Bus 72, 42, 175, N12 - 5 min à pieds
Bus SUBB S - 3 min à pieds
Centre commercial Les Passages - 12 min à pieds

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 673 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 370 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PARTNERS : Blandine LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933190498