Maison de ville

37140 BOURGUEIL - MAISON FAMILIALE DE 198M² - 7 CHAMBRES - GARAGE - CAVE

Efficity et Stéphane Ménard vous proposent de découvrir sans tarder cette magnifique maison familiale en pierre, idéalement située en plein cœur de Bourgueil, à seulement quelques pas des commerces, écoles et services.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son authenticité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Une arrière-cuisine, une buanderie et une agréable cour carrelée avec préau, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité, complètent ce niveau.

Un superbe escalier typique en bois massif dessert le premier étage où se trouvent deux belles chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant.

Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires et un WC, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs.

Au-dessus de la cuisine, une partie indépendante accueille deux autres chambres et une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités : espace invités, adolescents, activité professionnelle.

La propriété dispose également d'une charmante cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin, ainsi que d'un garage, un atout rare en centre-ville.

Les atouts :

Emplacement exceptionnel en hypercentre
Maison en pierre pleine de charme
7 chambres au total
Garage et cave voûtée
Cour carrelée avec préau
Aucun travaux à prévoir

Un bien rare sur le marché, alliant cachet, espace et situation privilégiée. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez moi au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Ménard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941009615.
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