A VENDRE Maison de plain-pied avec accessibilité PMR, sous-sol complet – SAINT-PIERRE-DES-IFS

Maison de plain-pied avec sous-sol complet – Terrain de 770 m² – Beau potentiel
Claudine LEBELLOIS BSK Immobilier, vous propose à la vente cette maison individuelle implantée sur un terrain clos de 770 m², offrant de belles possibilités d'aménagement.
Construite sur un solide soubassement en silex, elle dispose d'un sous-sol complet et constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation.

La maison comprend :
• Une entrée par un sas pouvant être aménagé en véranda, espace de rangement ou jardin d'hiver
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée
• Un séjour lumineux d'environ 26 m² avec cheminée à insert et accès direct au jardin
• Deux chambres avec parquet
• Une salle d'eau avec douche à l'italienne
• Un WC indépendant

Sous-sol complet
Accessible directement depuis la maison, il comprend :
• Garage
• Atelier
• Buanderie
• Cave
• Chaufferie
Un espace idéal pour le stockage, le bricolage ou la création d'espaces supplémentaires.

Les atouts
Maison entièrement de plain-pied
Accès PMR grâce à une rampe bétonnée
Séjour lumineux avec cheminée à insert
2 chambres
Salle d'eau avec douche à l'italienne
Volets roulants sur toutes les ouvertures
Sous-sol complet
Bâtiment annexe
Terrain clos de 770 m²

Situation
Dans un environnement calme et verdoyant :
Moins de 5 minutes des commerces de Saint-Georges-du-Vièvre
10 minutes de Lieurey
20 minutes de Pont-Audemer
Un bien à personnaliser selon vos envies
Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet de retraite au calme.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez :
Claudine LEBELLOIS
Conseillère Immobilier – BSK Immobilier
[Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 322176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015.

Prix du bien : 148 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 €
Honoraires TTC : 5,71 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026
Score DPE : 608 kWhEP/m²/an
Score GES : 134 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr