Maison de 135m2 (73m2 rdc - 62m2 1er)

À seulement 2h30 de Paris, 30 minutes de Troyes et 10 minutes des commerces et services, découvrez cette charmante maison de campagne alliant authenticité, confort et potentiel.
La partie actuellement habitable développe environ 73 m2 et comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte et verrière atelier, une grande chambre, une salle d'eau et des WC un cellier. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation récente réalisée par des professionnels et couverte par une garantie décennale.
À l'étage, 62 m2 supplémentaires restent à aménager selon vos envies. Tous les matériaux nécessaires à la rénovation sont déjà achetés et inclus dans la vente. Les arrivées d'eau sont prévues, permettant facilement la création de chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de WC.
Côté prestations :

Ballon thermodynamique
Fosse septique neuve
Travaux sous garantie décennale
Terrain de 780m2 agrémenté de deux cerisiers et d'un poirier
Environnement calme et verdoyant

Un bien idéal pour une résidence principale au vert, une résidence secondaire ou un pied-à-terre pour les week-ends à la campagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
https://www.georisques.gouv.fr/ contactez notre agence au : [Coordonnées masquées]Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitehttps://www.georisques.gouv.fr/