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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

337 600 €

150 m² / 1 212 m²

4 pièces

Le Cercle Immo

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EXCLUSIVITE LE CERCLE IMMO
À seulement quelques minutes à pied du littoral, dans un environnement calme et recherché de Plouguerneau, découvrez cette maison individuelle de 1976 implantée sur une belle parcelle de 1 200 m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une agréable pièce de vie d'environ 40 m2 avec cheminée et insert, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un grand garage avec porte motorisée complète l'ensemble.
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son étage : un vaste plateau d'environ 60 m2 sur dalle béton, déjà équipé de fenêtres de toit, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, bureau, etc.).
La maison bénéficie également de menuiseries récentes et d'une toiture en ardoises avec crochets inox.
Pour les informations et visites, veuillez contacter Vincent BERGOT au [Coordonnées masquées]
LE CERCLE IMMO
7 rue du penquer
29860 PLABENNEC
72 bis rue de la porte
29200 BREST
Votre partenaire immobilier de confiance

Référence: 527
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 150 € - 2 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plouguerneau maison 3 chambres à 300 m de la mer terrain 1 200 m2 fort potentiel

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Plouguerneau maison 3 chambres à 300 m de la mer terrain 1 200 m2 fort potentiel

337 600 €