Name: Magnifique maison contemporaine de 145 m2
SKU: 28750
Price: 615000 EUR
Availability: InStock

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615 000 €

145 m² / 800 m²

6 pièces

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Venez découvrir cette superbe maison bâtie en 2015, offrant plus de 145 m2 habitables et des prestations particulièrement recherchées. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 65 m2, baignée de lumière, comprenant un grand salon-séjour et une élégante cuisine américaine entièrement ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de 4 belles chambres, dont une confortable suite parentale, offrant à chacun son espace et son intimité.
Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 800 m2, parfaitement aménagé, avec une grande piscine couverte et sa vaste terrasse tout autour, véritable invitation à la détente et aux loisirs en toute saison.
Un grand garage complète ce bien aux nombreux atouts.
La demeure bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE A / A, gage de confort et d'économies au quotidien.
Située dans un quartier calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette propriété réunit tous les critères pour une vie agréable et sereine.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 28750
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/06/2026

Coûts annuels estimés : 650 € - 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage pessac maisons à vendre pessac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr