Bâtisse avec annexes et villa sur toît.

En exclusivité .


Lumineuse et bien orientée, cette maison constitue un cadre de vie agréable, à l'écart de l'agitation urbaine.

Construite en 1995, elle propose un ensemble rare : une villa sur toit, deux appartements avec terrasse et jardin privatif, le tout sur un terrain clos et arboré de 800 m2, dans un environnement calme et dégagé.

Le duplex suspendu : D'une superficie de 185 m2, le corps principal de ce logement abrite, au premier étage, une impressionnante terrasse dotée d'une piscine et d'un solarium, vous offrant une vue panoramique sur le paysage alentour.
La pièce à vivre et la cuisine s'articulent tel un coeur d'hacienda, s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Il comprend quatre chambres, dont une suite parentale, une grande chambre de 37 m2 avec plafond cathédrale. Un bureau est également présent, ainsi qu'une buanderie.


Les appartements : Un T3 indépendant et un T2 en annexe du logement principal. Chacun dispose de sa propre terrasse et d'un jardin privatif. Les espaces sont bien proportionnés et lumineux, et les prestations, soignées. Ces appartements conviennent aussi bien à une résidence principale qu'à un usage locatif.

Les équipements : La parcelle dispose de six places de stationnement couvertes et sécurisées.

Les parties exterieures sont entretenues avec soin. Le terrain, entièrement clos, garantit calme et discrétion.

D'une surface de 65 m2 et d'une hauteur de 3,40 m, le garage est parfaitement adapté pour abriter vos camping-cars et autres projets.

Puits avec pompe, adoucisseur, fibre optique, aspiration centralisée, chauffage au sol, climatisation réversible.

Situation : à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, le bien bénéficie d'une localisation pratique tout en restant à l'écart des nuisances. Occupation libre à l'acte.

Ce type d'ensemble villa, appartements, terrain se présente rarement sur le marché. Il intéressera tant un acquéreur souhaitant occuper l'ensemble qu'un investisseur recherchant un actif de qualité.Son rapport locatif est estimé à 51 500 euros annuels .