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NOBLESSA

à La Valette-Du-Var

SILVA THIERRY

à Marseille-2e

230 000 €

69 m²

4 pièces

Corner Immobilier

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Dans la résidence sécurisée de Valmante, découvrez cet appartement de type T4 de 69.78 m2, situé au 15 e étage avec ascenseur.
Ce bien se compose d’un entrée avec rangement donnant sur le séjour lumineux de 18.94 m2 avec accès au balcon avec vue dégagé sur la colline et la mer.
On y retrouve une cuisine séparée et aménagée ainsi que trois chambres respectivement de 11.69 m2, 10.32 m2 et 9.84 m2, une salle d'eau et un WC séparé.
Une garage en sous-sol ainsi qu'une cave complète ce bien.
Proche de toutes commodités, la résidence se situe à proximité de :
- commerces et supermarchés,
- écoles, collèges et lycées,
- accès rapides aux axes routiers,
- universités (Luminy, KEDGE Business School),
- transports en commun.
DPE : C, 177 kWhep/m2/an (A, 5 kgCO2/m2/an)
Prix de vente : 230.000 € frais d’agence inclus
(Honoraires à la charge du vendeur)

Appartement vendu loué 945€ / mois Hors Charges.
Echéance bail : le 31/03/2028.

Taxe foncière : euros/an
Charges de copropriété : environ 4000€ / an.

Copropriété de 366 lots principaux (Pas de procédure en cours).

Contact : Djamel MANSERI
Tel : [Coordonnées masquées].

Mandat No4411
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 56.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2026

Coûts annuels estimés : 780 € - 1 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon marseille-9e appartements avec ascenseur marseille-9e achat appartement marseille-9e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type 4 - Résidence Valmante Michelet

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement de type 4 - Résidence Valmante Michelet

230 000 €