425 000 €

80 m²

4 pièces

Terrasse En Ville Aix

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AIX CENTRE - MAIRIE - DUPLEX - T3 - 80M2 - 425 000€
Au deuxième et dernier étage d’un immeuble du centre historique découvrez ce charmant appartement atypique en duplex,de 63m2 loi Carrez et 80m2 habitable idéalement situé place de la Mairie, au coeur de la vie aixoise.
Il se compose :
D'une belle pièce de vie de 20 m2 baignée de lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu’une superbe salle d’eau.
Côté nuit, vous trouverez une première chambre, puis une seconde chambre prolongée par une pièce en enfilade pouvant parfaitement accueillir un dressing, un bureau ou un espace lecture selon vos envies.
Climatisation dans toutes les pièces pour un confort optimal été comme hiver.
Vendu entierement meublé.
Un bien rare, au pied des commerces, restaurants et des plus joilies places de centre ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .georisques.gouv.fr
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 824 759 476
Amandine Gas Immatriculé au R.S.A.C. AIX EN PROVENCE no 403 569 916
Tél : [Coordonnées masquées]

Bien en copropriété. Nombre de lots : 22.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/01/2026

Coûts annuels estimés : 550 € - 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse aix-en-provence appartements au dernier étage aix-en-provence appartements avec cuisine indépendante aix-en-provence achat appartement aix-en-provence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix centre - mairie - duplex - t3 - 80m2 - 425 000€

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Aix centre - mairie - duplex - t3 - 80m2 - 425 000€

425 000 €