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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ensemble immobilier composee de 2 maisons individuelles et 2 appartements - secteur eauze
— Gondrin 32330 —
Nos partenaires locaux
Agence Elusate vous propose à la vente cet ensemble immobilier, situé en plein centre d’un village du Gers avec commerces et services de proximité. Il offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou d’investissement. Composé de plusieurs bâtiments et logements indépendants, il bénéficie d’atouts rares, notamment un jardin de plus de 400 m2 en cœur de village.
Maison principale avec possibilité de studio indépendant :
La maison principale développe près de 280 m2 habitables et comprend une partie pouvant être facilement rendue indépendante pour créer un appartement de type T1 d’environ 40 m2.
Elle dispose également d’une cour pouvant être aménagée en espace de stationnement ainsi que d’un agréable jardin d’environ 400 m2, un véritable privilège en centre-bourg.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Deux cuisines,
Une vaste pièce de vie,
Deux chambres,
Une salle d’eau,
Un WC indépendant,
Des espaces techniques comprenant chaufferie, buanderie, cave et cellier.
Un bel escalier en bois dessert l’étage, composé de :
Quatre grandes chambres,
Une salle de bains,
Une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, bureau ou espace de rangement.
Deux appartements attenants
Attenant à la maison principale, un second bâtiment comprend deux appartements répartis sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : un appartement T3 avec pièce de vie et salle d’eau, à réhabiliter.
À l’étage : un appartement T3 avec séjour et cuisine indépendante, nécessitant des travaux de rafraîchissement.
Maison indépendante
Une troisième habitation indépendante d’environ 40 m2, répartie sur deux niveaux, complète l’ensemble.
Elle bénéficie d’un jardin non attenant, idéal pour un potager, un espace de détente ou des activités de plein air. À noter : l’accès au jardin ne peut pas se faire en voiture.
Informations complémentaires
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l’ensemble immobilier, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins et vos projets. Cet ensemble rare offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, création de plusieurs logements, activité touristique ou investissement patrimonial.
Pour toute information complémentaire ou pour étudier les possibilités de division de l’ensemble, n’hésitez pas à nous contacter.
Maison principale avec possibilité de studio indépendant :
La maison principale développe près de 280 m2 habitables et comprend une partie pouvant être facilement rendue indépendante pour créer un appartement de type T1 d’environ 40 m2.
Elle dispose également d’une cour pouvant être aménagée en espace de stationnement ainsi que d’un agréable jardin d’environ 400 m2, un véritable privilège en centre-bourg.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Deux cuisines,
Une vaste pièce de vie,
Deux chambres,
Une salle d’eau,
Un WC indépendant,
Des espaces techniques comprenant chaufferie, buanderie, cave et cellier.
Un bel escalier en bois dessert l’étage, composé de :
Quatre grandes chambres,
Une salle de bains,
Une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, bureau ou espace de rangement.
Deux appartements attenants
Attenant à la maison principale, un second bâtiment comprend deux appartements répartis sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : un appartement T3 avec pièce de vie et salle d’eau, à réhabiliter.
À l’étage : un appartement T3 avec séjour et cuisine indépendante, nécessitant des travaux de rafraîchissement.
Maison indépendante
Une troisième habitation indépendante d’environ 40 m2, répartie sur deux niveaux, complète l’ensemble.
Elle bénéficie d’un jardin non attenant, idéal pour un potager, un espace de détente ou des activités de plein air. À noter : l’accès au jardin ne peut pas se faire en voiture.
Informations complémentaires
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l’ensemble immobilier, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins et vos projets. Cet ensemble rare offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, création de plusieurs logements, activité touristique ou investissement patrimonial.
Pour toute information complémentaire ou pour étudier les possibilités de division de l’ensemble, n’hésitez pas à nous contacter.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ensemble immobilier composee de 2 maisons individuelles et 2 appartements - secteur eauze
247 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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