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Cozynergy

à Toulouse

Maison individuelle 4 chambres EXINCOURT

— Exincourt 25400 —

162 500 €

98 m² / 600 m²

6 pièces

LOUP BLANC IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

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LOUP BLANC Immobilier Belfort, vous présente à la vente, sur la commune d'EXINCOURT, dans un secteur calme et apprécié, une maison de 1959, sur une parcelle de 6 ares de terrain.

Elle se compose, en son premier niveau,d'un hall d'entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un WC séparé.

A l'étage, vous trouverez deux nouvelles chambres, ainsi que deux pièces à aménager.

Ce bien possède également un sous-sol complet, avec un garage double, ainsi qu'un second garage indépendant.

Les caractéristiques supplémentaires :
- Maison de 1959
- Façade et toiture en bon état
- Chaudière fioul fonctionnelle
- Double vitrage PVC.

L'avis de Dylan :
'Une belle maison à rafraichir, dans un secteur prisé, qui saura séduire par ses volumes et son environnement.'

Référence: 525
Honoraires d'agence de 4.84% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2026

Coûts annuels estimés : 5 070 € - 6 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr