INVESTISSEMENT LOCATIF – Briançon – Résidence de tourisme Sowell - Hotel LE PARC & SPA - 6.21% de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 597 € • Rentabilité : 6.21 % • Gestionnaire : Sowell Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Sowell), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3eme étage offre une disposition agréable et fonctionnelle : une entrée, une chambre avec placard et coin cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec wc. À propos de la résidence : La résidence Sowell - Hotel LE PARC SPA est une résidence de tourisme, idéalement située à Briançon, à proximité immédiate des commerces, de la cité fortifiée Vauban et des remontées mécaniques de Serre Chevalier. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à quelques minutes de la gare de Briançon et à proximité de la télécabine du Prorel, proche du centre-ville et des infrastructures touristiques, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restaurant, espace bien-être, piscine intérieure chauffée, spa, sauna, Wi-Fi et parking. La copropriété se compose de 69 logements. A propos du gestionnaire occupant : Sowell est un acteur reconnu de l'hôtellerie de loisirs en France, exploitant plus de 40 établissements touristiques et apprécié pour la qualité de ses emplacements et de ses services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 27682 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 288 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur