INVESTISSEMENT LOCATIF – Roubaix – Résidence Étudiante Twenty Campus Roubaix - 5,08% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 452 € • Rentabilité : 5,08 % • Gestionnaire : Twenty Campus Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Twenty Campus), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 3eme étage offre un agencement pratique et agréable : un hall, une cuisine, une pièce principale, une salle de bains avec wc. Un emplacement de stationnement au sous-sol pour personne à mobilité réduite complète ce bien. À propos de la résidence : La résidence Twenty Campus Roubaix est une résidence Étudiante, idéalement située à Roubaix, à proximité des établissements d'enseignement supérieur, des commerces, des services du quotidien et des transports en commun. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à quelques minutes des principales écoles et des transports reliant Lille et l'ensemble de la métropole, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, accès Wi-Fi, laverie, local vélos, espaces communs et dispositifs de sécurité. A propos du gestionnaire occupant : Twenty Campus est un acteur reconnu du logement étudiant en France, exploitant plus de 70 résidences et proposant des logements meublés avec services adaptés aux besoins des étudiants. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 27843 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 249 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur