339 200 €

154 m² / 773 m²

6 pièces

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Saint-Cybard - Plain-pied - Tranquillité
Herencia Immobilier vous présente, dans le quartier recherché de Saint-Cybard à Angoulême, à proximité directe des commodités et du centre-ville, une maison de plain-pied d'environ 154 m2, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Le hall d'entrée distribue un WC indépendant, une première chambre avec sa propre salle d'eau, puis une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger avec accès direct sur l'extérieur et le jardin. Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une buanderie, complète le tout.
L'espace nuit se poursuit avec un bureau, un dressing, un cellier, un second WC indépendant, une salle de bains avec douche et enfin 2 chambres.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin, idéal pour profiter de beaux moments entre amis et en famille, ainsi qu'un grand garage et un atelier.

Référence: 373
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 320 € - 1 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage angouleme maisons à vendre angouleme

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied à Angoulême d'environ 154m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de plain-pied à Angoulême d'environ 154m2

339 200 €