Name: Maison de campagne proche mer et baie de somme 130 m2 grand jardin
SKU: 2072
Price: 212500 EUR
Availability: InStock

212 500 €

130 m² / 1 257 m²

4 pièces

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Singulier a le plaisir de vous présenter cette maison de campagne pleine de charme située à Raye-sur-Authie, dans l'environnement calme et verdoyant de la Vallée de l'Authie, entre Côte d’Opale et Baie de Somme (30 mn), à proximité de sites touristiques comme l'Abbaye de Valloires et 1h30 de Lille.
A l'origine il s'agit d'un estaminet datant de 1900, où les voyageurs et chevaux faisaient halte. Elle a su garder tout son cachet et certains éléments d'époque, comme les faïences de la cuisine, les planchers, poutres apparentes et carreaux de ciment.
Elle développe environ 130 m2 au sol et dispose d'une superbe luminosité, avec vue sur le jardin paysager de + de 1000 m2. Elle se compose de :

2 chambres indépendantes + une très grande chambre sur pallier (possibilité dortoir / espace famille)
D'un double espace de vie salon / salle à manger avec parquet ancien vitrifié
D'une cuisine ouverte sur véranda avec carreaux de ciment et mosaiques d'époque préservés et 2 poëles
D'une salle de douche + de WC séparés
De deux caves
De plusieurs dépendances

Pratique, le bien a su conserver tout son charme d’origine malgré les rénovations successives, pour une ambiance authentique et hors du temps, et son jardin paysager et arboré impeccablement entretenu, sans vis-à-vis est un atout maître.
Une maison secondaire de rêve, à 1h30 de Lille et 30 mn de la mer, qui permet de s'évader totalement. Fort potentiel en location saisonnière.
DPE : F/ GES : C
Prix de vente : 212 500 € FAI (dont 12500 € TTC à charge acquéreur).

Référence: 2072
Honoraires d'agence de 6.25% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/07/2025

Coûts annuels estimés : 3 700 € - 5 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr