Name: Coup de coeur : Villa 4 chambres sur 839 m² à Challans
SKU: 1684
Price: 559000 EUR
Availability: InStock

559 000 €

202 m² / 839 m²

7 pièces

Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ

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A seulement quelques minutes du centre de Challans, découvrez cette magnifique villa de 202 m² habitables construite en 2004, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon cathédrale de 55 m², véritable coeur de la maison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une agréable terrasse idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et salle de bains privative. Un bureau, une lingerie, une seconde salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain entièrement clos de 839 m², la propriété bénéficie de deux terrasses, d'un jardin soigné, d'un carport et de plusieurs places de stationnement. Une maison familiale aux prestations de qualité, alliant espace, confort et emplacement recherché. A visiter sans tarder ! Agence immobilière Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ Yorick Lemersre Agent commercial RSAC 992881458 (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yorick Lemersre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 1684
Honoraires d'agence de 4.49% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 23/02/2024

Coûts annuels estimés : 2 160 € - 2 930 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr