Superbe T4 de 107 m² avec vue, calme et généreux espaces extérieurs

En exclusivité, découvrez ce magnifique appartement T4 de 107 m², situé à Saint-Julien-en-Genevois, dans un environnement privilégié alliant calme, luminosité et vue dégagée. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux, son atmosphère soignée et sa belle qualité de vie. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur les extérieurs et offre une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue, de la verdure environnante et d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une véritable suite parentale avec salle de douche privative, offrant confort et intimité. Une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent l'agencement, parfaitement adapté à une vie de famille ou à une clientèle recherchant de l'espace aux portes de Genève. Côté extérieurs, le bien dispose de deux balcons et d'une terrasse, permettant de profiter de différents espaces de détente selon les moments de la journée. Un véritable atout pour apprécier le calme et la vue dans un cadre résidentiel agréable. En annexes, l'appartement bénéficie d'une grande cave et d'un garage fermé. Possibilité d'acquérir un deuxième garage en sus, un avantage rare et particulièrement recherché sur le secteur. Un bien complet, élégant et fonctionnel, idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois, offrant à la fois confort, espace, calme, vue et proximité immédiate de la frontière suisse. Un appartement rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Charges annuelles (ALUR) : 3569 euros Cotisation fonds travaux : 178 euros Procédure en cours : une procédure ancienne est toujours en cours concernant les façades/corniches, principalement d'ordre esthétique