Appartement T3 54m² à vendre à Mazargues - MARSEILLE (13) 179 000

Dans un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant à proximité des Calanques Marseille 13009?, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 54 m² avec balcon , situé au 1er étage /20 avec ascenseur . Un appartement lumineux et prêt à vivre En très bon état général et ne nécessitant aucun travaux, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud, bénéficiant d'une large ouverture sur un balcon. La lumière naturelle et la vue sur l'environnement verdoyant apportent une véritable sensation d'espace. La cuisine indépendante aménagée est fonctionnelle et bénéficie également d'une fenêtre. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne et WC. Un emplacement particulièrement agréable pour profiter des balades, randonnées et espaces naturels, tout en conservant un accès aux commodités de la ville. Chauffage individuel au gaz DPE : D Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un bien clé en main dans un environnement recherché du 9eme arrondissement de Marseille. La résidence offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin arboré, un parking libre réservé aux résidents et la présence d'un concierge. à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, facultés et à quelques minutes seulement du Parc National des Calanques. Les atouts : * Appartement traversant et lumineux * Balcon avec vue sur jardins sans vis-à-vis * Résidence fermée et sécurisée * Concierge sur place * Parking libre dans la résidence * Secteur recherché du 9 e arrondissement * Proximité commerces, écoles, transports, facultés et Calanques Informations complémentaires : Prix : 165 000 euros Chauffage individuel au gaz Charges de copropriété : 250 euros/mois Taxe foncière : 1 200 euros/an DPE : D/D A proximité l'ecole maternelle Mazargues Vaccaro, École primaire Mazargues Beauchêne, École maternelle Valmante), ainsi que de commerces et services essentiels tels que pharmacies, boulangeries, restaurants et supermarchés. Ce bien est idéal pour une famille cherchant un cadre de vie agréable à Mazargues. NDIAYE Aissata [Coordonnées masquées] Copropriété de 2448 lots (Absence de syndic). Charges annuelles : 3000 euros.