A vendre - Maison à rénover avec hangar 100 m²- dépendances -Saint-Just

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES! EN EXCLUSVITE ! A vendre sur la commune de Saint-Just, maison ancienne à rénover entièrement offrant un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet de rénovation, un investissement locatif, une résidence principale ou un projet professionnel. Située sur le secteur de Saint-Just, cette propriété séduit par ses volumes, ses dépendances et son important potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine avec espace salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres ainsi qu'un grenier aménageable permettant de créer des surfaces supplémentaires selon vos besoins (suite parentale, chambres, bureau, espace locatif?). A l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage, activité artisanale ou projet de réhabilitation complémentaire. Un hangar d'environ 100 m² au sol constitue un véritable atout rare sur le secteur de Saint-Just, idéal pour artisan, stockage de véhicules, camping-car ou activité professionnelle. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire qui comprend également une partie constructible, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités : extension, construction supplémentaire, création d'un logement indépendant ou division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Les + du bien : -Maison à rénover entièrement -4 chambres + grenier aménageable -Hangar d'environ 100 m² -Dépendances multiples -Fort potentiel d'aménagement -Idéal artisan / investisseur / projet familial Un bien rare sur le marché de Saint-Just, offrant une opportunité unique de créer un projet sur mesure dans un environnement recherché. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.