Collonges-au-Mont-d'Or, Maison de 9 pièces d'environ 220m² et annexes de 400m²

A Collonges-au-Mont-d'Or, découvrez cette belle maison de caractère d'environ 220 m² habitables (surface utile 600 m²), édifiée sur un terrain de 1856 m². Idéalement située au centre de Collonges à proximité immédiate de la Mairie, des écoles et de la gare SNCF, elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, proche des commerces et des transports en commun qui permettent de se rendre à Lyon en quelques minutes. Répartie sur 3 niveaux, la maison séduit par le charme de l'ancien présent dans chaque pièce : belles hauteurs sous plafond, parquets en chêne, cheminées en marbre et volumes généreux. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire d'environ 80 m², permettant d'imaginer de nouveaux espaces. Une grange d'environ 200 m² ainsi que deux grands garages viennent compléter la propriété. L'ensemble laisse de multiples possibilités d'aménagement : bureaux, espace professionnel, atelier ou activité de chambres d'hôtes ... Enfin, une grande cave d'environ 100m² avec une belle hauteur sous plafond complète cet ensemble plein de cachet. Cette propriété offre la possibilité de détacher une parcelle de terrain à bâtir d'environ 950 m² en zone Urm2d au PLU-h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)