T3 - 78 m² avec balcon et garage - félix faure

A vendre à Nantes, proche de toutes les commodités, dans une rue calme, au 3 ème étage sur 4 avec ascenseur d'une copropriété de très bon standing, Très bel Appartement de type 3 de 78m² au 3ème étage sur 4 dans une résidence de standing année 90, comprenant entrée, grand salon-séjour expo sud donnant sur un balcon avec vue dégagée, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, 2 chambres. Une cave et un garage fermé en annexe. SES ATOUTS : - Emplacement recherché, - Proche de toutes les commodités, - Immeuble de standing bien entretenu, - Etage élevé avec ascenseur, - Appartement t3 avec garage, cave et balcon et bonne exposition, - Calme, - Pas de travaux à prévoir, - Beaux volumes, - DPE en C et GES en A, - Pas de vis-à-vis. - Cuisine aménagée et équipée, MENTIONS LEGALES : - Prix HAI de 296 800 euros dont 16 800 euros d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur (6% TTC) soit un prix net vendeur de 280 000 euros - Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE en C et GES en A (consommation énergie primaire 156 kWh/m²/an). (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.