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Cozynergy

à Toulouse

229 000 €

380 m² / 682 m²

7 pièces

EVORA IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

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Superbe maison familiale de 380 m² dont 152 m2 habitables, située au calme sur un terrain de 6 ares 83 ca , proposant des espaces de vie confortables et lumineux et un environnement agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste double séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et des espaces de rangement. Le dernier niveau accueille des combles et un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un grand garage, des caves et une chaufferie. Vous profiterez d'un magnifique jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie verdoyant et préservé. Une partie du terrain étant constructible, elle constitue un véritable atout et ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation. Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien pourra également intéresser les investisseurs souhaitant étudier un projet de division en plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme nécessaires.

Référence: 229
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 07/05/2023

Coûts annuels estimés : 3 420 € - 4 640 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle familiale avec Jardin - FLORANGE

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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229 000 €