Appartement 35 m² à Nantes

Nouvelle exclusivité IM'MOTION Nantes Découvrez ce bel appartement T2 ancien entièrement rénové en 2024, situé au 1er étage d'une copropriété soignée, au 47 rue du Préfet Bonnefoy, dans le quartier recherché de Saint-Mihiel à Nantes. Ce bien allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée (four, lave-vaisselle, lave-linge…), d'une grande chambre avec sa salle d'eau attenante. Exposé ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave complète ce bien. Actuellement loué meublé 780 € par mois, il sera libre en juillet 2027, offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un futur projet de résidence principale. Les atouts du bien : Appartement T2 ancien rénové en 2024 Quartier prisé de Saint-Mihiel à Nantes Cuisine aménagée et équipée Grande chambre avec salle d'eau Exposition ouest Cave Copropriété bien entretenue Vendu loué meublé (780 €/mois) Libre en juillet 2027 Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial à Nantes. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 516.00 et 698.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)