Appartement familial 115,62 m² avec 4 chambres, balcon, cave et garage - Villefontaine

A Villefontaine, dans la résidence Les Ravinelles, découvrez cet appartement familial traversant en parfait état général, offrant 115,62 m² Carrez. Situé en étage avec ascenseur, il propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : un séjour de 30,49 m² et une salle à manger de 12,54 m², soit un espace de vie de 43,03 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14,51 m², quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon de 6,23 m² avec vue dégagée, une cave de 8,54 m² et un garage privatif de 13,58 m² complètent le bien. Ces annexes ne sont pas comprises dans la surface Carrez de l'appartement. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets extérieurs. Le chauffage de base est assuré par un plancher rayonnant électrique collectif, inclus dans les charges de copropriété. L'eau chaude est produite individuellement par un ballon électrique de 200 litres. Bien en copropriété de 178 lots. Pas de procédure en cours déclarée. Provisions de charges courantes pour l'appartement et la cave : 586,60 euros par trimestre, soit une base de 2 346,40 euros par an avant régularisation, comprenant notamment le chauffage de base collectif. Les éventuelles charges propres au garage, situé dans une copropriété distincte, restent à vérifier séparément. DPE réalisé le 17/06/2026 : classe énergie D (226 kWhEP/m²/an), classe climat B (8 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 euros et 3 320 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez l'agence pour découvrir cet appartement spacieux, ses quatre chambres et ses annexes. Copropriété de 178 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2346.4 euros.