Maison 83 m² à Saint-Paul

ADOM IMMOBILIER – BELLEMÈNE - SAINT-PAUL 543 000 € VILLA BOIS F3/4 + BUNGALOW T1 INDÉPENDANT PISCINE À DÉBORDEMENT TERRASSE 111 m² DE TERRAIN 759 m² VUE OCEAN COMPLETEMENT DÉGAGÉE Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en bois vous offrant un cadre de vie d'exception avec vue dégagée. La maison principale – F3/4 89 m² habitables (loi Boutin) Lumineuse et parfaitement agencée, elle se compose de : Séjour/cuisine ouverte — 33,90 m² Suite parentale — 24,30 m² Chambre 2 — 12 m² Dégagement / Cellier / Buanderie — 4,40 m² WC indépendant — 1,21 m² Mezzanine — 13,43 m² (dont 4,92 m² en loi Carrez) Extérieur d'exception Terrasse panoramique — 111 m² comprenant varangue (15 m²) et cuisine extérieure couverte (10,40 m²) Piscine à débordement — 21 m² Espaces verts (pelouse et arbres) — 258,90 m² soit 39,47 % du terrain Zone perméable — 392,10 m² soit 59,77 % (faible imperméabilisation) Bungalow indépendant — T1 env. 32 m² au sol Pièce de vie (coin nuit, kitchenette, coin séjour) — 20 m² Salle de bains / WC — 5,33 m² Mezzanine — 6,68 m² Varangue — 15 m² Logement parents ou proches Location longue durée ou saisonnière Activité libérale / télétravail Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au [Coordonnées masquées] - www.adom-immobilier.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)