Vente appartement T4 - Lyon 6ème

Idéalement situé au coeur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon, rue Barrier, découvrez ce bel appartement en duplex de 97,01 m², niché aux 4ème et 5ème étages d'un immeuble bien entretenu. Ce bien lumineux et en bon état général offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement. Actuellement configuré en T4 avec 3 chambres, il peut facilement être repensé pour accueillir une 4ème chambre selon vos besoins. Le duplex se compose de : - Un espace de vie confortable et lumineux - Une cuisine fonctionnelle - Trois chambres (possibilité d'en créer une quatrième) - Deux salles d'eau Les + : - Dernier étage - Configuration en duplex offrant charme et séparation des espaces - Bon état général, aucun travaux à prévoir - Fort potentiel d'aménagement Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement de qualité. Une cave complète ce bien. DPE classe D : 249 kWh/m2/an en énergie primaire et 218 kWh/m2/an en énergie finale. Honoraires charge vendeur. Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1913.79 euros.