Sigean - bergerie rénovée de 190 m2 avec atelier et garage

L'agence NESTENN SIGEAN vous propose son coup de coeur pour cette ancienne bergerie en pierres, située au coeur du village ! Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien, des volumes exceptionnels et un potentiel extraordinaire. Idéalement située à proximité immédiate des commodités et des plages, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Alliant authenticité et confort moderne, elle offre une vie harmonieuse de plain-pied sur un terrain clos, aménagé et piscinable de 1 115 m². A l'intérieur : Espace et luminosité. Un vaste séjour/salon baigné de lumière sublimé par une superbe charpente apparente et prolongé par une véranda contemporaine, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une grande buanderie ainsi qu'une vaste pièce faisant actuellement office de bureau (aménageable selon vos envies en chambre(s) supplémentaire(s), salle de jeux, billard ou home cinéma). Le coin nuit : 2 chambres confortables, dont une suite indépendante avec salle d'eau et WC, complétées par une seconde salle de bains et un WC indépendant. Le "Plus" : Une pièce supplémentaire de 43 m² avec mezzanine qui reste à aménager selon vos projets (suite parentale, bureau, profession libérale ou espace de loisirs). A l'extérieur : Un bâtiment non attenant offrant de multiples possibilités. Il peut être transformé en logement indépendant pour accueillir famille et amis, ou générer des revenus locatifs saisonniers. Cet espace peut également faire office de garage (avec sa fosse de vidange/entretien) ou devenir votre futur Pool-House (voir notre projection IA !) , Une terrasse couverte avec son point d'eau, idéale pour vos soirées d'été, ainsi que plusieurs places de stationnement sur la propriété pour accueillir facilement tous types de véhicules (camping-car, embarcation nautique, etc.). Un confort optimal : Chauffage central, climatisation réversible et chauffe-eau solaire. Actuellement configuré avec deux grandes chambres, ce bien peut facilement accueillir deux à quatre chambres supplémentaires, le tout sans gros travaux. En conclusion : Une propriété rare et de caractère, offrant près de 190 m² habitables et plus de 100 m² d'espaces complémentaires. Parfaite pour une vie de famille, une résidence principale ou un projet mixte (habitation / professionnel) dans un environnement privilégié. Contactez notre agence Nestenn Sigean dès aujourd'hui pour organiser votre visite !