Située dans le quartier recherché de Beautour, à proximité du Busway, des commerces et des bords de Sèvre, découvrez cette maison de 2017 parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie traversante, lumineuse et spacieuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie avec point d'eau complète cet espace et donne accès au garage disposant d'un grenier de rangement en mezzanine. Une salle d'eau avec WC et lave-mains est également présente à ce niveau. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards aménagés ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et WC. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin avec terrasse, idéalement exposé et sans vis-à-vis, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie au quotidien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement, à deux pas des transports, des commerces et des promenades des bords de Sèvre. Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, une jeune famille ou toute personne souhaitant s'installer sans avoir à réaliser de travaux. A visiter sans tarder ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Beautour - maison récente 3 chambres- garage - jardin
394 160 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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