Le Havre - Caucriauville

T3 de 73 m² / Investissement locatif à fort potentiel Appartement T3 de 73 m² situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence Caravelle Cormorans à Caucriauville, idéal pour un projet d'investissement avec travaux et optimisation en déficit foncier. Ce bien s'inscrit dans une copropriété faisant actuellement l'objet d'une importante rénovation énergétique visant une future certification BBC, avec un DPE projeté entre A et C. Une réelle opportunité de valorisation patrimoniale à moyen terme. Les travaux déjà votés concernent notamment : l'isolation des façades, toitures et sous-sols, le changement des fenêtres et volets, la mise en place d'une VMC, le raccordement au réseau de chaleur, le remplacement des gardes-corps, la suppression des cumulus. Quote-part travaux estimée : environ 8 700 euros à la charge de l'acquéreur. Reste à charge après déduction des subventions garanties : environ 7 800 euros. L'appartement dispose d'un agencement fonctionnel comprenant : une entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, plusieurs espaces de stockage. Les points forts de la résidence : ascenseur, parties communes bien entretenues, espaces verts, parking collectif, proximité immédiate du tramway et des transports, commerces et commodités accessibles à pied. Un bien offrant un beau potentiel de rentabilité après rénovation, dans une copropriété en pleine amélioration énergétique. Copropriété de 110 lots. Charges annuelles : 1400 euros.