Maison 73 m² à Orleans

Découvrez cette maison ancienne, construite en 1900, offrant 73 m² habitables sur deux niveaux. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 23.68 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, vous invite à créer des repas mémorables, tandis que la vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à chaque instant. Le terrain de 205m² est un véritable havre de paix. Un jardin de 122 m² vous offre l'espace nécessaire pour cultiver vos passions ou simplement vous détendre. La terrasse de 8 m², exposée plein sud, est l'endroit idéal pour savourer un café matinal ou un dîner en plein air. La toiture en tuiles, robuste et élégante, complète ce tableau idyllique. Cette maison comprend cinq pièces, dont trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, offrant ainsi un confort optimal pour une famille. La hauteur sous plafond de 2.80 m ajoute une dimension de grandeur et de liberté à chaque espace. Une cave de 15 m² vous permet de ranger vos affaires ou de créer un espace de rangement supplémentaire. L'état intérieur de la maison est à rénover, ce qui vous offre une opportunité unique de personnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins. Imaginez les possibilités infinies de transformer cette maison en un véritable refuge, où chaque coin reflète votre personnalité et votre style de vie. À NOTER : un terrain constructible de 268m2 est à vendre séparément derrière la maison . Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants et épiceries à 10 min à pied, ainsi que plusieurs écoles à 10 min à pied. Pour vos déplacements, plusieurs bus sont accessibles à 5 min à pied, et plusieurs tramways à 10 min à pied. Vous pourrez également vous détendre dans l'un des deux parcs et jardins accessibles à 15 min à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ATOUT IMMO : Céline LABBE Agent commercial (Entreprise individuelle)