Maison 51 m² à Merville-Franceville-Plage

.la petite agence de Merville-Franceville-Plage vous propose ce grand chalet de 51.50 m² loi Carrez (83.50 m² au sol), parfaitement entretenu.

Situé dans un parc résidentiel de loisirs calme, sécurisé et très recherché, vous profiterez d'un cadre de vie idéal à seulement quelques mètres de la plage.


DESCRIPTION DU BIEN
Au rez-de-chaussée :

- Une belle pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
- Une chambre
- Une grande salle d'eau avec espace machine à laver et sèche linge
- Un wc individuel

À l'étage :

- Un palier
- 2 chambres

Annexes et Rangement :
- Un grand cabanon attenant, idéal pour stocker les vélos, planches et affaires de plage.

Ce chalet est vendu avec une cave située dans la résidence permettant de ranger d'autres affaires.

LES POINTS FORTS
- AUCUN TRAVAUX : bardage intégralement refait en pvc imitation bois. Cuisine et salle d'eau refaites récemment.

- EXTÉRIEUR : Jardin de 201 m² exposé PLEIN SUD avec grande terrasse en bois récente et store banne électrique.
Grand parking permettant de garer deux véhicules

- CONFORT : Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques solaires

- FAIBLES CHARGES : Seulement 28 € / mois.

- STATUT IDÉAL : Pleine propriété. Vous achetez le chalet ET le terrain (Copropriété résidentielle, ce n'est PAS un camping).

LA RÉSIDENCE
Le domaine est entièrement sécurisé (portail électrique et digicode) et propose des équipements haut de gamme pour toute la famille : courts de tennis, boulodrome et aire de jeux pour enfants.

Un pied-à-terre idéal pour vos week-ends et vacances en Normandie, ou pour un investissement locatif/plaisir en bord de mer.

Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez directement Mathilde au [Coordonnées masquées].

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence Rive Droite : Mathilde Krystek
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813278181