Appartement de charme en duplex Rouen

Laforêt Sotteville-lès-Rouen est heureux de vous présenter un écrin de modernité en plein coeur du quartier historique Saint-Nicaise de Rouen. Situé dans une rue agréable et calme, l'immeuble récemment refait à neuf, bénéficie d'une situation idéale : à mi-chemin entre un environnement direct très paisible et une vie de quartier de proximité riche et animée. Transports : · à 5 min à pied de la station de métro Boulingrin · à 5 min à pied des arrêts de bus Place Saint-Vivien, Conservatoire et Martainville Commerces : à 10 minutes à pied de la place Saint-Marc et de son marché, des artisans de proximité (fromagers, bouchers, boulangers, primeurs, fleuristes, etc.) et d'une grande diversité de restaurants et de bars. D'une superficie de 86m2, ce charmant appartement en duplex datant du 18e siècle bénéficie d'une très belle luminosité et d'un patrimoine architectural entièrement rénové : · Au premier niveau : un bel espace de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie et WC séparé. · A l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative, WC et dressing. · En option : possibilité d'acquérir dans la même copropriété un garage/atelier de 40 m² pouvant accueillir 2 véhicules et un jardin extérieur privatif (terrain constructible). L'ensemble des parties communes de la copropriété (6 lots) a complètement été refait à neuf : charpente, toiture, circulation et façade. Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1760 euros. Amine KHAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889208393 - EVREUX.