Maison 167 m² à Le Grand-Celland

PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE D'EXCEPTION OU MAISON – LE GRAND-CELLAND (50370)
Amoureux des chevaux, professionnels du monde équestre, porteurs de projets touristiques ou en recherche d'une magnifique maison, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié et des installations équestres complètes.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété permet de vivre au plus près de ses chevaux tout en bénéficiant du confort d'une habitation moderne, rénovée avec soin en 2021.

LA MAISON
Aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée :
• Spacieux salon lumineux avec insert à bois
• Grande cuisine aménagée et équipée
• Bureau pouvant également servir de chambre
• Salle d'eau avec double vasque
• Chauffage au sol par aérothermie
• Accessibilité facilitée grâce à des portes adaptées aux personnes à mobilité réduite
À l'étage :
• Superbe suite parentale avec double dressing
• Salle de bain privative comprenant baignoire balnéothérapie et douche à l'italienne
• Deux grandes chambres
• Chauffage au sol par aérothermie
Un espace indépendant complète l'ensemble avec :
• Arrière-cuisine
• Pièce supplémentaire
• Salle d'eau avec WC
Cet espace dispose d'un accès indépendant.
6700 m² de terrain attenant

LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES
Pensées pour le confort des chevaux comme des cavaliers :
• 4 paddocks attenants à la propriété
• Hangar de stockage
• Atelier avec fosse
• Sellerie
• 10 boxes
• 1 box de poulinage
• Aire de préparation
• Douche chevaux eau chaude / eau froide
• Carrière de 50 x 25 m

LES TERRES (possibilité d'acheter en plus 6 hectares)
• 6 hectares de prairies clôturées situées à seulement 1,5 km de la propriété
• Possibilité de reprendre 10 hectares supplémentaires en location pour la production de foin ou l'agrandissement de l'activité

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
• À seulement 1 km du GR22 et de nombreux chemins de randonnée équestre
• École maternelle et primaire à 2 km
• Collège à 9 km
• 35 minutes des plages normandes

La propriété et le potentiel d'acheter des terrains en plus sont rare sur le marché, idéale pour une activité équestre, un élevage, une pension, ou tout simplement pour vivre pleinement votre passion des chevaux dans un environnement agréable et fonctionnel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 428 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33445346)