Commerce 90 m² à Paris-12e

Pour cause de déménagement, cède une belle BRASSERIE avec TERRASSE permanente, LICENCE 4 et EXTRACTION 400, au coeur du quartier CSP + de la NATION

Salle : 40 couverts
Entièrement rénovée en 2022
Beau comptoir LICENCE 4

Vitrine : 6 ml
TERRASSE permanente : 20 couverts
Portes en accordéon et store banne
Redevance : 200 ¤ / an

EXTRACTION 400 vers le toit
Cuisine refaite en 2022, en triphasé
4 feux + plancha + four vapeur + frigos
(à la cave de 30 m² : nourrices à bières, chambre froide et cave à vins)

Factures énergie : 1500 ¤ / mois
Loyer : 2300 ¤ HT / mois, charges comprises
Bail renouvelé en Avril 2026

CA actuel : 454 k¤
Résultat : 33 k¤
Fermé 7 semaines par an

Clientèle professionnelle le midi
(proximité de la Nouvelle Sorbonne, entre autres)
Levier de développement : les dimanches !
Forte demande de la clientèle CSP + résidentielle, familiale et au fort pouvoir d'achat

EMPLACEMENT - TERRASSE - LICENCE - POTENTIEL
4 bonnes raisons de la visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 439 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 403 880 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 35 120 ¤ HT + 7 024 ¤ TVA, soit 42 144 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 403 880 ¤. (gedeon_26118_33445398)