Maison 5 pièces 114 m² à vendre à Saint-Ellier-Du-Maine (53220)

Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : SAINT-ELLIER-DU-MAINE - LONGÈRE RÉNOVÉE DE PLAIN-PIED - PARC DE 4 000 m² SANS VOISINAGE
À 15 minutes de Fougères, au bout d'une impasse privée, coup de cOEur garanti pour cette longère en pierre rénovée avec soin, alliant cachet authentique et décoration soignée.
Les atouts majeurs :
* Vie de plain-pied (125 m²) : superbe pièce de vie de 61 m² avec cuisine cathédrale et poutres apparentes, suite parentale de 17 m² (douche, dressing, insert), seconde chambre et grande buanderie (3e chambre possible).
* Basse consommation : rénovation thermique complète, poêle à granulés connecté, facture de chauffage inférieure à 500 ¤ / an.
* Cadre privilégié : terrain de près de 4 000 m² avec verger productif, terrasse ouest sans aucun vis-à-vis (aucun voisin à 200 m).
* Dépendances : hangar de 50 m², atelier et potentiel d'agrandissement supplémentaire. Fosse septique aux normes (2017) et puits sur la parcelle.
Un bien rare, prêt à vivre, alliant confort moderne et calme absolu.

Stanislas Duranceau.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163578)