Maison 136 m² à Puylagarde

Iad France - Mathieu Camus vous propose : Exclusivité à Puylagarde !
Charmante maison située dans un cadre naturel, au calme et sans vis-à-vis.
Cette propriété (ancienne exploitation avicole) de 4 hectares séduira les amoureux de nature et de faunes sauvages (sanglier - renard - chevreuil. ).
La maison principale, en pierre avec extension à ossature bois, nichée dans un écrin de verdure, s'avère vaste et chaleureuse avec ses 2 chambres, sa belle mezzanine et sa grande pièce de vie (cuisine ouverte sur séjour avec plafond cathédrale).
La propriété compte plusieurs bâtiments : 9 poulaillers en bois (chacun alimentés en eau et électricité), 1 ancien magasin à la ferme climatisé, 1 garage à quad et 2 roues, 2 abris modulables et 1 bungalow avec bardage bois et chambre froide.
Une grande piscine hors sol peut y être installée, plusieurs parkings et parcelles boisées ainsi que divers jardins complètent l'ensemble.
A proximité de l'axe Villefranche-de-Rouergue / Caussade, à 20 min de toutes commodités (écoles - hôpital - commerces), ce lieu est l'endroit idéal pour une activité d'élevage, d'éco-tourisme, de gîtes ou tout autre projet lié à la nature.
Une opportunité rare à saisir dans l'un des secteurs les plus calme du Quercy-Rouergue !

Exclusive to Puylagarde !
Charming house located in a natural setting, quiet and not overlooked.
This 4-hectare property (former poultry farm) will appeal to nature and wildlife lovers (wild boar - fox - deer, etc.).
The main house, made of stone with a wooden frame extension, nestled in lush greenery, is vast and warm with its 2 bedrooms, its beautiful mezzanine and its large living room (kitchen open to living room with cathedral ceiling).
The property has several buildings : 9 wooden chicken coops (each supplied with water and electricity), 1 old air-conditioned farm store, 1 quad and 2-wheel garage, 2 modular shelters and 1 bungalow with wooden cladding and cold room.
A large above-ground pool can be installed there, several parking lots and wooded plots as well as various gardens complete the package.
Close to the Villefranche-de-Rouergue / Caussade axis, 20 minutes from all amenities (schools - hospital - shops), this place is the ideal place for a breeding activity, eco-tourism, lodges or any other project linked to nature.
A rare opportunity to seize in one of the quietest areas of Quercy-Rouergue !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 103013355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33325250)