Appartement 95 m² à Elancourt

Iad France - Alrick Gillet vous propose : Rare à Élancourt ! Grand appartement familial de 96 m² avec balcon Plein Sud
Vous recherchez de l'espace, du calme et une logistique quotidienne simplifiée ? Découvrez ce superbe appartement familial de 96 m², idéalement situé au 3e étage avec ascenseur dans une résidence très recherchée, jouxtant le parc des Coudrays.

Des volumes généreux et modulables
- Espace de vie : Une entrée mène à un séjour lumineux, prolongé par un balcon de 6 m² exposé Sud / Sud-Ouest, parfait pour les fins de journée ensoleillées.
- Cuisine : Indépendante et dînatoire (plus de 13 m²), elle constitue une véritable pièce de vie à part entière.
- Côté nuit (4 chambres) : L'espace se compose de 4 chambres confortables pour accueillir votre famille, un bureau ou une chambre d'amis.
- Le plus modularité : L'une des chambres peut être facilement ouverte sur le salon pour créer un magnifique double séjour.

Confort et prestations
- Zéro embouteillage le matin : L'appartement dispose d'une salle de bain ET d'une salle de douche, une configuration idéale et rare pour les familles !
- Isolation : Toutes les fenêtres ont été changées en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.
- Stationnement : Vous bénéficiez d'un double stationnement (une place en extérieur et une place sécurisée en sous-sol).

Une situation géographique idéale
Située au cOEur du Plateau d'Élancourt, la résidence offre une qualité de vie remarquable :
- Commodités : À deux pas du centre commercial des 7 Mares.
- Scolarité complète : De la crèche au lycée (groupe scolaire Alain Cavallier, collège Alexandre Dumas, lycée des 7 Mares) accessible à pied.
- Transports : Excellente desserte grâce au réseau de bus efficace menant rapidement à la Gare de La Verrière.

En résumé : Avec ses 4 chambres, ses volumes confortables et son emplacement parfait, cet appartement est prêt à accueillir sa nouvelle famille.

Ne vous contentez pas des photos ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 412¤ par mois (soit 4944 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alrick Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895295772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 216. Quote part annuelle(moyenne) : 4944 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346081)