Maison 51 m² à Rivedoux-Plage

Iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON - 51 m² - DEUX CHAMBRES - COURS - GARAGE.

Il y a des maisons qui 'cochent des cases'... et d'autres qui donnent juste envie de poser ses clés et de filer à la plage.

Bienvenue à Rivedoux-Plage, sur l'Île de Ré, dans une maison pleine de charme de 51 m², idéale en pied-à-terre ou locatif saisonnier.

A l'intérieur : simple, pratique, lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour baigné de lumière, une cuisine équipée, une buanderie (le détail qui change la vie), un WC, et surtout... deux cours : une à l'avant, une à l'arrière.
Le luxe ici, c'est de choisir son coin selon le soleil : café du matin côté Est, apéro du soir côté Ouest. On valide.

À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble, parfait pour accueillir famille et amis ou juste votre tranquillité.

Dehors : l'esprit Rétais
La résidence est calme, l'emplacement est top : plages, balades en bord de mer, commerces... tout est à proximité.

Et parce que sur l'Île de Ré, les vélos sont une religion : un garage vient compléter le bien, idéal pour stationner ou stocker vélos et matériel nautique.

Pour ceux qui veulent optimiser en location saisonnière : le bien se loue environ 980 ¤ / semaine (selon période et mode de gestion).

? Une visite s'impose : ce petit cocon rétais n'attend que son nouveau propriétaire.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25¤ par mois (soit 300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33445734)