Commerce 131 m² à vendre à La Jarrie (17220)

Iad France - Valerie Teste ([Coordonnées masquées]) vous propose : LA JARRIE (17220) - CENTRE-BOURG
Local commercial neuf - 131,20 m² environ - Rez-de-chaussée

Au cOEur de La Jarrie, commune dynamique de Charente-Maritime à seulement 12 à 15 minutes de La Rochelle, découvrez ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique en plein centre-bourg.

Situé en rez-de-chaussée d'un programme neuf, ce bien développe une surface totale de 131,20 m² environ, idéale pour accueillir votre activité dans des conditions optimales.

Un espace spacieux et modulable
Le local se compose de :

* Une surface principale de 119,40 m² environ facilement aménageable
* Une réserve indépendante de 11,80 m² environ, idéale pour stockage ou espace technique

Sa configuration offre une grande liberté d'aménagement : espace de vente, bureaux, accueil clientèle, showroom... et s'adapte à de nombreux projets professionnels.

Visibilité et confort
Grâce à sa façade bien exposée et son implantation, ce local bénéficie d'une belle luminosité naturelle ainsi que d'un fort potentiel de visibilité pour développer votre activité.

Un emplacement stratégique

* En plein centre-bourg, dans un environnement commerçant et résidentiel
* Flux naturel de clientèle
* Gare TER à proximité (liaison rapide vers La Rochelle)
* À seulement 12 à 15 minutes de La Rochelle

Les + du bien :
Local aux normes actuelles
Grande surface exploitable
Réserve indépendante
Forte visibilité commerciale
Emplacement recherché

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur en pleine croissance.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et concrétiser votre projet.

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste EI (ID 5801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446688)