Appartement 2 chambre(s) à vendre

EXCLUSIVITÉ – TALANGE, RUE PASTEUR Appartement 3 pièces de 93 m² avec cave, parking privatif et DPE D à 194 900 €
À découvrir en exclusivité : situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement de 93 m² habitables saura séduire les jeunes couples et les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
La résidence se compose de seulement 5 appartements, dont 4 sont occupés par leurs propriétaires, offrant ainsi un cadre de vie agréable et convivial. Le syndic est bénévole, un véritable atout pour la maîtrise des charges de copropriété.
Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la fonctionnalité des espaces. L'appartement propose une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, créant un espace de vie chaleureux et convivial.
La cuisine est équipée d'une plaque à induction, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle.
Côté nuit, le logement dispose actuellement de deux chambres. Son agencement offre également la possibilité de créer facilement une troisième chambre en repensant l'emplacement de la salle de bains.
La salle de bains est particulièrement confortable avec une baignoire et une douche. Un débarras ainsi qu'une buanderie indépendante avec espace de rangement complètent l'ensemble.
Les prestations :

Chauffage individuel au gaz
Fenêtres PVC double vitrage
Fibre optique
Interphone
Façade avant récemment rénovée
Cave privative de 18 m²
Place de stationnement extérieure privative à l'arrière de la résidence
Taxe foncière : 800 € par an

Vendu libre de toute occupation.
Idéalement situé rue Pasteur à Talange, dans un environnement calme et proche des commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! 
Prix 185000 € honoraires exclus.
Honoraires de 9900 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 10 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 188 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr