Appartement 70 m² à Montigny-Les-Metz

? Immeuble des années 70 Un bâtiment solide et bien situé, idéal pour un investissement durable. ? Stationnement inclus Un garage individuel pour garer votre véhicule en toute sérénité. ? Balcon généreux Un espace extérieur de 7m² pour profiter du soleil et de l'air frais dès les beaux jours. ? Potentiel de rénovation Un logement à personnaliser selon vos goûts, avec une liberté totale pour créer l'intérieur de vos rêves. ? Chauffage individuel Un système de chauffage autonome pour maîtriser vos dépenses énergétiques. ? Cave spacieuse Un espace de 15m² pour ranger ou aménager selon vos besoins. ? Un emplacement stratégique Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités essentielles. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles réputées, ainsi qu'un transports en commun efficace pour relier le centre-ville en quelques minutes. Les espaces verts et les lieux culturels ne sont pas en reste, offrant un cadre de vie agréable et animé. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos déplacements professionnels ou vos moments de détente, tout est à portée de main ! ? Un investissement malin Ce T4, actuellement loué, représente une opportunité en or pour les investisseurs. Avec un rendement locatif attractif et un potentiel de plus-value à la revente, il s'agit d'un placement sûr et rentable. De plus, son état intérieur à rénover vous permet d'optimiser votre budget tout en augmentant la valeur du bien. Une aubaine à ne pas manquer ! ? Prix : À discuter – Une négociation est possible pour un achat rapide et avantageux. ? Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite ! Un conseiller dédié vous accompagnera dans cette aventure immobilière. ? BATIMMO Immobilier – Votre partenaire de confiance Agence immobilière réputée, nous mettons notre expertise à votre service pour trouver le bien idéal ou réaliser votre projet immobilier. Contactez nous pour une estimation gratuite ou pour toute question. ? Tél : [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] ? www.batimmo.fr Honoraires inclus de 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 740 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BATIMMO Immobilier : André DE SA MARQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 378 131 247