Maison 140 m² à Acquigny

? À VENDRE Maison Traditionnelle de 2010 – 140 m² – Proche Louviers & A13 Idéalement située dans un village recherché avec toutes les commodités à pied, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 2010, offrant des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir ! À seulement 10 minutes de l'accès A13 et de Louviers, elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort de vie au quotidien. ? Les Intérieurs : Espace et Confort Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard intégré, menant vers : La pièce de vie : Un magnifique et lumineux séjour de 43 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine : Entièrement aménagée et équipée, ouverte et très pratique. L'espace nuit : 3 belles chambres, toutes dotées de placards intégrés. Les pièces d'eau & techniques : Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une buanderie/arrière-cuisine indispensable pour le rangement. ? Les Extérieurs : Un cadre verdoyant Édifiée sur une belle parcelle close de 969 m², la maison dispose de : Une terrasse de 20 m² idéalement exposée pour vos repas d'été. Un carport pour abriter votre véhicule. Un cabanon de jardin pour le stockage de vos outils et équipements. ?? Les Prestations & Équipements Aucun travaux à prévoir : Posez simplement vos valises ! Confort thermique : Climatisation réversible et chauffage électrique. Isolation : Huisseries en PVC double vitrage performantes. Modernité : Volets roulants électriques pour un confort optimal. Une très belle opportunité à saisir rapidement sur ce secteur recherché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser charmer. Prix : 309 000 € honoraire inclus à charge Vendeur Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30[Coordonnées masquées]00014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros. Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 292 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952514750 RCP 64579032