Maison 85m² à montpon-ménestérol

Découvrez cette charmante maison neuve de 85 m², construite en 2016 par IGC située à 2 minutes du centre-ville de Montpon-Ménestérol en Dordogne, dans un environnement calme et agréable. Ce bien rare sur le marché offre 4 pièces dont 2 chambres au rez-de-chaussée, possibilité d'une troisième chambre (dans le garage isolé et carrelé, juste à changer le portail coulissant en baie vitrée) idéal pour une vie de plain-pied. La cuisine aménagée s'ouvre sur un séjour lumineux de 32,17 m² exposé à l'ouest, parfait pour profiter des soirées en toute sérénité. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, les 2 WC, ainsi que le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, garantissant un confort optimal toute l'année. La maison bénéficie d'un terrain de 538 m² avec une terrasse de 11 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le garage simple avec portail électrique et les 2 places de parking complètent ce bien de bon standing. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques assurent une excellente isolation. Coté assainissement micro station. Située en ville, cette maison est à seulement 2 minutes des commerces, de la gare de Montpon-Ménestérol, des arrêts de bus et de l'autoroute, ainsi que des établissements scolaires tels que le Collège Jean Rostand et une école maternelle, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par ERA RENAUD IMMOBILIER. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison confortable et fonctionnelle sans travaux. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr