Maison 167 m² à Royan

Maison familiale 5 chambres avec vue imprenable sur le parc et le lac Située dans un environnement privilégié, cette magnifique maison familiale offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose de 5 chambres, dont une élégante suite parentale, idéale pour préserver l'intimité des propriétaires. Le vaste séjour de 45 m², baigné de lumière, constitue un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Édifiée sur un superbe terrain de 947 m², la propriété bénéficie d'un jardin ouvert sur le parc et le lac, offrant un cadre verdoyant, paisible et une vue particulièrement agréable au quotidien. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Un garage double permet de stationner facilement deux véhicules tout en offrant un espace de rangement complémentaire. Les points forts : 5 chambres dont une suite parentale Grand séjour lumineux de 45 m² Climatisation réversible Garage 2 voitures Terrain de 947 m² Jardin avec accès visuel direct sur le parc et le lac Environnement calme et verdoyant Maison idéale pour une famille Un bien rare, alliant confort, espace et qualité de vie dans un cadre naturel exceptionnel. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRUNET IMMOBILIER : Guillaume VIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)