Appartement 82m² à lyon 5e arrondissement

Vue imprenable sur la Saône -T3 de caractère de 82 m² - Quai Pierre Scize Au coeur du très recherché Quai Pierre Scize, entre Lyon 5 et Lyon 9, à proximité de la Place Bourgneuf et à seulement 10 minutes à pied de la gare Saint-Paul, découvrez ce superbe appartement traversant alliant le charme de l'ancien à un emplacement d'exception. Situé dans un immeuble de caractère de la fin du XIX siècle, au deuxième étages, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, son parquet en chêne en pointe de Hongrie et sa luminosité naturelle. Son exposition traversante Nord-Est / Sud-Ouest assure également une agréable circulation de l'air en été. L'espace de vie, lumineux et convivial, comprend un séjour ouvert sur la cuisine, avec en toile de fond une magnifique vue sur la Saône et les quais, offrant un cadre de vie rare et apaisant en plein coeur de Lyon. L'appartement propose deux chambres confortables. La première, au calme, bénéficie de deux fenêtres donnant sur l'intérieur de la copropriété. La seconde dispose de sa propre salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale. Une élégante verrière, située entre les deux chambres, apporte une touche contemporaine tout en favorisant la diffusion de la lumière naturelle. De nombreux rangements intégrés, un cellier, le double vitrage ainsi que des volets roulants électriques dans le séjour complètent les prestations. Classé DPE C, le logement offre également une bonne performance énergétique. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie : commerces, restaurants, quais aménagés et transports sont accessibles à pied. La ligne TCL 31 passe au pied de l'immeuble et la navette fluviale Navigône (arrêt Saint-Vincent) permet de rejoindre facilement différents quartiers de Lyon. Rare sur le secteur, cet appartement séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'une vue exceptionnelle, d'un emplacement privilégié et d'un cadre de vie unique entre patrimoine, Saône et vie de quartier. Une visite suffira pour tomber sous le charme. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr