T2 Bis en Hyper-Centre Emplacement N°1 - EXCLUSIVITE

Emplacement d'exception Quartier recherché Potentiel d'agrandissement Idéalement situé au cœur battant de la ville, Coldwell Banker vous invite à découvrir cet appartement de type 2 (actuellement configuré en 3 pièces distinctes) d’environ 44 m², baigné de lumière naturelle. Les points clés de ce bien : Emplacement de premier ordre : À seulement deux pas du très convoité marché République. Tout se fait à pied. Hyper-connecté : La gare se trouve à 3 minutes à pied, idéal pour les actifs, les citadins ou un investissement locatif premium. Configuration & Luminosité : Traversant et doté de belles ouvertures, l'appartement bénéficie d'une clarté optimale tout au long de la journée. Il se compose actuellement de 3 pièces distinctes à réagencer selon vos envies (salon, chambre, cuisine). L'atout rare : Des combles privatifs aménageables surmontent l'appartement, offrant une opportunité unique de créer un duplex, d'augmenter significativement la surface habitable et de donner une véritable plus-value à ce bien. L'avis du consultant Coldwell Banker : "Un véritable coup de cœur pour cet appartement qui coche toutes les cases : l'adresse ultra-centrale la plus recherchée du secteur, une luminosité rare et un potentiel d'aménagement exceptionnel grâce à ses combles. Un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre élégant ou un investissement patrimonial." Dossier complet, plans et visites sur demande. Contactez Laurence Golliot votre consultant Coldwell Banker pour planifier une découverte exclusive de ce lieu [Coordonnées masquées]