T2 Bis en Hyper-Centre Emplacement N°1 - EXCLUSIVITE

Emplacement d'exception Quartier recherché Potentiel d'agrandissement

Idéalement situé au cœur battant de la ville, Coldwell Banker vous invite à découvrir cet appartement de type 2 (actuellement configuré en 3 pièces distinctes) d’environ 44 m², baigné de lumière naturelle.

Les points clés de ce bien :
Emplacement de premier ordre : À seulement deux pas du très convoité marché République. Tout se fait à pied.

Hyper-connecté : La gare se trouve à 3 minutes à pied, idéal pour les actifs, les citadins ou un investissement locatif premium.

Configuration & Luminosité : Traversant et doté de belles ouvertures, l'appartement bénéficie d'une clarté optimale tout au long de la journée. Il se compose actuellement de 3 pièces distinctes à réagencer selon vos envies (salon, chambre, cuisine).

L'atout rare : Des combles privatifs aménageables surmontent l'appartement, offrant une opportunité unique de créer un duplex, d'augmenter significativement la surface habitable et de donner une véritable plus-value à ce bien.

L'avis du consultant Coldwell Banker :

"Un véritable coup de cœur pour cet appartement qui coche toutes les cases : l'adresse ultra-centrale la plus recherchée du secteur, une luminosité rare et un potentiel d'aménagement exceptionnel grâce à ses combles. Un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre élégant ou un investissement patrimonial."

Dossier complet, plans et visites sur demande.
Contactez Laurence Golliot votre consultant Coldwell Banker pour planifier une découverte exclusive de ce lieu
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