Opportunité investisseur

Murs commerciaux en centre ville de Firminy D'une surface de 340m2, il est actuellement loué à 3 entités commerciales, pour un loyer annuel de 28 440€ A ce jour le rendement brut est de 11,7%, rendement net 10%. Deux autres espaces sont valorisables idéal dans l'esthétique, onglerie, etc pouvant apporter plus de 700€ mensuel les deux. Aménagé récemment, ce local est idéal pour accueillir diverses activités. Doté de climatisation, double vitrage et internet, il assure un confort optimal pour vous et vos clients. Une belle opportunité pour un investissement ou pour créer votre activité. Prix : 243 000€ Benjamin Estable, [Coordonnées masquées] - Responsable d'agence inscrit au RSAC de Saint Etienne sous le n° 498 743 509 - Mandat n° 2025582 - Honoraires charge vendeur. DPE en cours. Bien soumis au statut de la copropriété, lot principal représentant 272/1000, dernier appel de charge trimestriel 422,21€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence - Maa Immobilier – CPI 42[Coordonnées masquées]37 465 – délivrée par CCI de Lyon – RCP 62073459 - Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux.