Maison 110 m² à Cire-D'aunis

Exclusivité Thierry Prot DR HOUSE-IMMO Idéalement située au cœur du village de Ciré-d'Aunis à deux pas d'Aigrefeuille et à 30 mns de La Rochelle, cette maison à étage saura vous séduire grâce à son authenticité. Vous y découvrirez : Au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, une buanderie, un WC indépendant, un grand séjour et une cuisine ouverte agrémentée d'un insert cheminée fonctionnel pour les soirées au coin du feu. Un garage complète le rez-de-chaussée dont la surface représente un véritable potentiel d'agrandissement pour qui souhaite créer une pièce supplémentaire ou un espace de vie élargi - ainsi qu'une petite cour à l'extérieur. À l'étage : Trois chambres dont deux de bonnes dimensions et une salle d'eau. Cette maison conjugue l'authenticité de l'ancien avec une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, au sein d'un village charentais paisible. Que vous soyez primo accédant, une famille en quête d'espace plus grand à modeler à votre gout ou investisseur immobilier, cette maison proche de tous les services est faite pour vous. Un bien à découvrir sur ce secteur recherché : Ciré-d'Aunis bénéficie de commerces de proximité, d'une école et d'une vie associative dynamique, tout en restant à seulement 30 minutes de La Rochelle. Coté technique, chauffage gaz, à faire évoluer vers une pompe à chaleur air/eau (aides à la rénovation énergétique mobilisables) Réservez votre visite ! Thierry Prot, DR HOUSE-IMMO au : [Coordonnées masquées] Informations légales Prix de vente : 189000 € HAI dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 8500 €. Prix net vendeur : 180500 €. Performance énergétique : D Émissions de gaz à effet de serre : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570 € et 3530 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Ce bien vous est présenté par Thierry Prot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.